Baurecht

Baurecht · 19. März 2023

Der BGH hat am 16.03.2022 erstmals entschieden, unter welchen Voraussetzungen ein Verbraucherbauvertrag im Sinne des § 650i BGB vorliegt. In dem zugrundeliegenden Fall ließen die beklagten Eheleute als private Bauherren einen Neubau errichten, wobei sie die erforderlichen Gewerke an einzelne Bauunternehmer vergaben.

Baurecht · 29. Januar 2023

Will man einen Architekten wegen eines Überwachungsfehlers auf Schadenersatz in Anspruch nehmen, hat man bei Verträgen, die ab dem 01.01.2018 geschlossen worden sind, zunächst dem bauausführenden Unternehmen eine Frist zur Nachbesserung zu setzen. Ansonsten kann der Architekt die Zahlung verweigern.

Baurecht · 16. November 2022

Werden in einem Verbraucherbauvertrag Abschlagszahlungen/Ratenzahlungen vereinbart, muss der Bauunternehmer den Verbraucher darauf hinweisen, dass er (der Bauunternehmer) verpflichtet ist, bei der ersten Abschlagszahlung eine Sicherheit in Höhe von 5 % der vereinbarten Gesamtvergütung zu leisten. Weist der Bauunternehmer den Verbraucher nicht darauf hin, macht er sich schadenersatzpflichtig.

Baurecht · 12. Oktober 2021

Die Instandsetzung der ehelichen Wohnung dient dem elementaren Bedürfnis des Wohnens, so dass durch einen vom Ehemann geschlossenen Vertrag über Instandsetzungsarbeiten auch die Ehefrau mitverpflichtet wird.

Baurecht · 23. Juli 2021

Das neue Bauvertragsrecht ab dem 01.01.2018 bringt für Handwerker deutliche verbesserte Möglichkeiten zur Sicherung des Vergütungsanspruchs. Das bislang bestehende Verbraucherprivileg entfällt (Ausnahme nur der Bereich des schlüsselfertigen Bauens). Bei konsequenter Anwendung der neuen Regeln kann der Druck auf zahlungsunwillige Auftraggeber enorm erhöht werden.

Baurecht · 08. Juni 2021

Die meisten Bauherren kennen das Problem: Ist das Haus fertig, ist das Geld am Ende; und dann gibt es noch die Mängel, die der Bauunternehmer nicht erkennen kann oder will.

Baurecht · 08. Juni 2021

Als Mitglieder der ARGE Bau- und Immobilienrecht freuen wir uns, potentielle Bauherren auf den Artikel "Fit fürs Bauen?" auf der Homepage der ARGE hinweisen zu können. Der Artikel gibt eine hervorragende CHECKLISTE an die Hand, mit der sich jeder auseinandersetzen sollte, der einen Neubau oder Umbau eines Bestandsbaus plant oder in Erwägung zieht.

Baurecht · 07. Mai 2021

Immer noch ist der Irrglaube anzutreffen, dass ein Mangel eines Werks nur dann vorliege, wenn auch ein weitergehender Schaden eingetreten ist. Das OLG Rostock hatte in jüngerer Zeit erneut Gelegenheit klarzustellen, dass ein Werk bereits dann einen Mangel aufweist, wenn die verwendeten Materialien nicht über eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung verfügen und obwohl kein weitergehender Schaden entstanden ist.

Baurecht · 05. November 2020

Der Architekt schuldet im Rahmen der Bauüberwaachung alle erforderlichen Tätigkeiten, um die mangelfreie Ausführung der zu überwachenden Bauleistungen zu gewährleisten. Dabei hat er den Bereichen besondere Aufmerksamkeit und Sorgfalt zu widmen, bei denen es erfahrungsgemäß besonders oft zu Mängeln in der Ausführung kommt. Besonders gefahrenträchtige Details der Bauausführung muss der Architekt in allen Einzelheiten mit dem ausführenden Unternehmen absprechen.

Baurecht · 27. August 2020

Das OLG Köln hat zu der Frage Stellung genommen, ob und inwieweit ein privater Bauherr einen außerhalb geschlossener Geschäftsräume geschlossenen Architektenvertrag widerrufen kann.